ウェルスルーム（WealthRoom）
厳選された投資用不動産に出会える
資産性の高い非公開物件を多数取り扱っています。
駅チカ徒歩５分
築１０年以内
独立洗面台付き
など、好条件物件多数！
ウェルスルームとは？
ウェルスルームでは市場にはなかなか出回らない築１０年前後の資産性の高い物件のみを厳選。
これにより、不動産の売却や運用リスクを極力抑えた手堅い資産運用が可能に。
ウェルスルーム
サービス責任者
島倉 啓 KEI SHIMAKURA
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー（AFP)
ポート株式会社/不動産投資支援事業責任者
上場企業経営者から２０代の会社員まで、幅広い顧客層の支持を得る。
これまでコンサルティングした顧客は１０００組以上。
「自分がやってみてよかったと思える商品を紹介したい」という想いから、新築マンション投資、
中古マンション投資、新築アパート建築、築３５年のマンションのフルリノベーションなど、
自身でも様々な案件を経験、投資に限らず、不動産全般のコンサルティングを行っている。
「信頼できるパートナーとして、皆様の不動産投資に伴走します。ぜひお気軽にお問合せください。」
ウェルスルームが選ばれる３つの理由
１：まとまった資金は一切不要！自己資金１０万からスタート
フルローンでの購入が可能なので、自己資金は手付金の１０万からスタート可能。
２：運用や管理の手間いらず！手放しで投資運用できる
物件探しや日々の賃貸管理、投資物件の売却活動まで全てお任せ！
運用工数はほぼ不要。
３：空室リスクの低い人気物件のみ取り扱い
他社が扱えない築１０年以内の駅近物件を紹介！
賃貸需要が高く、安定した家賃収入を得ることが可能。
万が一突発的な出費が発生した場合でも「家賃保証プラン」「設備保証プラン」
をご用意しております。
ウェルスルームならではの厳選物件
運用リスクの少ない物件のみ
築１０年前後の物件に特化！
新築同様のハイグレードな設備で高い入居率を実現。新築よりも価格が割安なので利回りが高く、価格下落のリスクヘッジが可能。
人気にエリアのみに絞ったご紹介。資産価値が高い東京/大阪エリアに特化！
さらに駅徒歩５分以内など、当社の厳しい基準をクリアした物件を中心に取り扱い。
安心して利用できるサポート体制の充実
原状回復費用無料、設備保証、空室保証など、万全のサポート体制を完備。
ご利用の流れ
フォームからのお申し込み
お申し込みフォームより必要事項をご記入ください。
申込後のキャンセルも可能で、気軽にお申し込みください。
個別相談日時の調整
お申し込み完了後、弊社担当からご連絡差し上げます。こちらでは後日のご提案に向けて
、お客様のご要望をより詳細にお伺いいたします。
個別相談を実施
ご希望の日程で、個別面談を実施いたします。
不動産投資に関する不安なことなど、なんでも気軽にご相談ください。
ウェルスルームでは強引な営業/勧誘は一切いたしません。
安心して、何度でも完全無料でご相談いただけます。
FAQ
Q：突発的な出費はありますか？
A：空室時のローン返済、設備故障時交換・修理費用があります。それらに備えるため、
当社では「家賃保証プラン」や「設備保証プラン」をご用意しております。
Q：入居者が入れ替わる時に、費用はかかりますか？
A：ハウスクリーニングやクロスの張り替えといった原状回復費用は、何回でも全額当社が負担いたします。
Q：投資用マンションも、自宅と同じように住宅ローン控除を受けられますか？
A：住宅ローン控除は受けられません。一方で、不動産所得がマイナスになることで、所得税と
住民税の節税効果が期待できます。
Q：確定申告のやり方を教えてもらうことはできますか？
A：不動産投資に精通した当社提携税理士を、ディスカウント価格で利用可能です。
お客様の声
・１０社以上比較して物件と提案力で決めました。（３０代男性/製薬会社） ・何社も話を聞きましたが、担当者の説明に１番納得感があったので契約しました。（４０代男性/歯科医師） ・説明がわかりやすく、案内もスムーズだったので安心して任せられました。（３０代女性/コンサル） ・シンプルにどの会社よりも担当者の知識が豊富だったので、この会社にお願いしようと思いました。（３０代/金融機関）
